Как дёшево увеличить свой участок?

Как дёшево увеличить свой участок?

12.02.2020 0 Автор admin

Заявление на перераспределение – если сделать правильно, то всё получится!

Если есть желание добавить к площади своего участка заросший сорняками пустырёчек, или территорию, на которую из близлежащих домов привыкли тайком свозить всякий хлам, то такая возможность имеется. Процедура увеличения своего участка прописана в Земельном кодексе и называется ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЕ. Если кто-то сразу начнет возмущаться по поводу того, мало ли чего написано в законах, а в реальной жизни будет кукиш с маслом, то все не так однозначно. Примеров, когда обычным людям удается пройти процедуру перераспределения совершенно законно, без взяток и блата, сейчас предостаточно.

В чём состоит суть процесса? Если рядом с вашим участком есть пустующая территория, из которой нельзя сформировать отдельный самостоятельный участок, то шансы на успех есть, а поэтому можно браться за дело. Чем нужно заняться? Сначала находим толкового кадастрового инженера. Его работа на первом этапе состоит в том, чтобы грамотно подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В этой схеме будет обозначен ваш участок и территория, которую вы хотите к нему присоединить. Поймите одно – перераспределение это не возможность забрать у муниципалитета часть улицы, такое вряд ли получится сделать запросто, перераспределение – это возможность присоединить территорию, которая особо-то никому не нужна. Именно при таком подходе, вероятность положительного решения будет максимальной.

 

Продолжим по процедуре. После того, как кадастровый инженер подготовит схему, вы отправляете ее вместе с заявлением в местную администрацию. Сейчас, скорее всего, это придется делать через МФЦ. Дальше процесс пойдет своим ходом, и в результате, если администрацию устроит предлагаемый вариант перераспределения, то схема будет утверждена. Потом кадастровый инженер завершит оформление документов – поставит увеличенный участок на кадастровый учет, а после этого заключается соглашение о перераспределении, по которому, за разумные деньги, можно оформить в собственность две-три сотки дополнительной земли. Цена выкупа в муниципалитетах разная, она устанавливается решением местных собраний депутатов. Как правило, стоимость выкупа участка по перераспределению принимается в диапазоне от 10 до 50 процентов от утвержденной кадастровой стоимости земли.

 

И еще: не стоит равнять под одну гребенку всех специалистов администраций, среди них хватает нормальных адекватных людей, которые, просто так, могут дать хороший совет. Поэтому, перед тем как заваривать кашу с перераспределением, будет не лишним, прийти за консультацией в управление земельных отношений или архитектуры. Даже в случае неприятия вашего варианта, вы заранее узнаете аргументы, которые будут использоваться местной властью для отказа, а это тоже не плохо – предупрежден, значит вооружен.